高額立退料問題を整理するための基礎知識｜店舗立退き・正当事由・立退料交渉（Smaedalaw100）

立退料の問題というと、

「相場はいくらなのか」

という質問を受けることが少なくありません。

しかし実際には、

・なぜ立退きを求めるのか

・借主はどのような状況にあるのか

・店舗なのか住居なのか

・正当事由はどの程度認められるのか

など、整理するべき事項が数多く存在します。

このページでは、高額立退料問題についてまとめた記事を一覧化しています。

ご自身の状況に近いテーマからご覧いただき、問題整理の参考としていただければ幸いです。

高額立退料で本当に整理するべきこと

立退料は、単純な相場だけで決まるものではありません。

実務では、

建物の利用状況、

賃貸借契約の内容、

貸主側の事情、

借主側の事情、

店舗営業への影響、

移転に伴う損失

などを総合的に検討する必要があります。

また、

当事者間の感情的な対立が大きくなっている場合でも、

立退料の問題と感情対立の問題は分けて考える必要があります。

本ページでは、

・立退料の基本的な考え方

・正当事由との関係

・店舗立退きで問題となる事項

・交渉開始前に整理するべき事項

・立退料交渉の進め方

などについて整理した記事を掲載しています。

高額立退料問題を考える際の入口としてご活用ください。

さらに詳しい解説や実際の事例については、本体サイトの記事もご参照ください。

◎高額立退料（100の記事から探す［追加中］）

立退料は相場で決まるのか
https://xn--zqsz8jspao5xhl1c.com/archives/cate9/260612-21
立退料より先に確認すること
https://xn--zqsz8jspao5xhl1c.com/archives/cate9/260612-22
店舗立退きで問題になること
https://xn--zqsz8jspao5xhl1c.com/archives/cate9/260612-23
感情対立と立退料交渉は別問題
https://xn--zqsz8jspao5xhl1c.com/archives/cate9/260612-24
立退料交渉はいつ始まっているのか
https://xn--zqsz8jspao5xhl1c.com/archives/cate9/260612-26

当事務所では、
目の前の法的正解だけではなく、
初動・情報整理・損失配分・将来維持可能性を含めた現実判断を重視しています。
実際の紛争や経営判断では、何を守り、何を優先するかが結果を左右します。

関連記事：「立退料はいくらか」よりも、まずは「なぜその金額になるのか」、「交渉は実際にはいつ始まっているのか」

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弁護士　前田尚一（まえだしょういち）
前田尚一法律事務所　代表
北海道岩見沢市出身。北海道札幌北高等学校・北海道大学法学部卒。
さまざまな訴訟に取り組むとともに、顧問弁護士としては直接自分自身で常時３０社を超える企業を担当しながら、弁護士として３０年を超える経験、実績を積んできました。
交通事故、離婚、相続、債務整理・過払い金請求といった個人の法律問題に加え、労務・労働事件、クレーム対応、債権回収、契約書ほか企業法務全般も取り扱っています。