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札幌弁護士.com  前田尚一法律事務所がお届けする『知っ得【法律】情報』-vol.6-

債権回収しなければ,自滅する!  

会社を守る法律講座  第4回 回収しなければ,自滅する! 

(財界さっぽろ2011年8月号寄稿 【抜き刷り版】 ) 

 

 

 

――不況で,債権回収がうまくいかない例が増えているようですね。

 

前田 売り上げを出すためには経費がかかります。利益率が5%の会社で100万円の焦げ付きが発生した場合,最低でもその20倍,2000万円を売り上げなければなりません。額面どおり100万円を稼ぐだけでは,資金繰りは悪くなる一方です。

 一般向けに債権回収の法的手段を解説した本もありますが,あまり役に立たないようです。

 

――債権回収は難しいのですね。

前田 債権回収に万能な方法などありえまでん。事例に応じて個別に吟味する必要があります。債権の種類に応じて適切な回収方法の選択することが肝要です。債権の中でも売掛金や請負代金などは,深追いしてはいけません。不況の影響などで対象となる会社の経営状態が悪化し,支払能力がないこともあるからです。

 ただ,不況の影響が比較的薄いと考えられる債権もあります。例えば病院の診療債権の中でも美容外科審美歯科の治療です。自費診療・保険外診療は,患者に支払能力があるのに「払わない」という例が多い。ペット病院の診療の場合も同様です。適切な時期に,機械的に回収するための方策をとれば,かなりの回収が期待できそうです。

 

 

――不動産業者や賃貸マンションのオーナーなどの場合滞納家賃の回収についてもむことが多いです。

前田 賃貸マンション経営・管理では,多数の賃借人を継続的に相手にしていきます。回収の工夫が必要です。特に家賃滞納が起きた場合は,いかに早く回収に動くかが重要です。きちんと対処すれば,家賃の回収の悩みからかなりの部分が解放されそうです。

 また家賃の滞納額が増えている場合,どのタイミングで明け渡しを求も重要です。家賃を3か月分滞納しているような場合,もはや支払は不可能と考えていいでしょう。そのまま家賃の不払いを放置しておくと,別の賃借人に賃借すれば得られたはずの収入を自ら捨ててしまうことになります。

 ただ,家賃催促のために,鍵の交換や貼り紙など一定の行為をすることは違法となりますので,注意して下さい。

 

 

――弁護士に依頼した場合の費用は心配です。

前田 弁護士費用は事務所によって違います。

 当事務所では,債権回収の場合,回収額に応じた成功報酬を得るのを基本としています。まず回収の可否について検討します。債権の性質、回収の可能性を考慮し、着手金を0円でお受けできる場合もございますので、ぜひご相談下さい。

 

 


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